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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
*Maison individuelle à rénover – Fort potentiel – Bailly-Romainvilliers* Située dans un environnement calme et recherché, au fond d’une impasse privée, cette maison individuelle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRIS
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350 900 € | 3 249 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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350 900 € | 3 249 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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350 900 € | 3 249 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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351 900 € | 3 199 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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352 900 € | 3 208 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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352 900 € | 3 208 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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354 900 € | 3 446 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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342 900 € | 2 721 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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342 900 € | 3 117 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Rue Des Berlaudeurs | 304 024 € | 88 m² | 3 455 € |
| 04/06/2025 | 1b Rue Cernon | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 10/04/2025 | 32 Rue Des Pibleus | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue De Bellesane | 475 000 € | 124 m² | 3 831 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Legnots | 416 000 € | 97 m² | 4 289 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Carniots | 50 038 € | 113 m² | 443 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Des Berges | 386 000 € | 96 m² | 4 021 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue Des Pibleus | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 20/02/2025 | 29 Bd De La Marsange | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 04/02/2025 | 13 Rue Du Jariel | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 24/01/2025 | 1 All Des Iris | 460 000 € | 101 m² | 4 554 € |
| 17/12/2024 | 27 Rue Des Marnons | 410 000 € | 97 m² | 4 227 € |
| 11/12/2024 | 27 Rue Du Jariel | 430 300 € | 102 m² | 4 219 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Du Four | 355 000 € | 116 m² | 3 060 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue De L'escot | 557 110 € | 122 m² | 4 566 € |