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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
NOUVEAU ET SEULEMENT CHEZ COSSIMMOVenez découvrir cette maison indépendante de 2004 composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 46m² avec une cuisine aménagée équipée, elle e...
23 Rue Helene Boucher 35470 Bain-de-Bretagne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 25 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 655 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAIN DE BRETAGNE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAIN DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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T5 PLECHATEL
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226 711 € | 2 267 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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238 050 € | 2 334 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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218 820 € | 2 279 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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241 500 € | 2 368 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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241 500 € | 2 368 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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245 642 € | 2 507 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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246 000 € | 2 158 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NOE BLANCHE
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212 245 € | 2 061 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LA NOE BLANCHE
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 23 Rue Des Grives | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Antoine De Saint Exupery | 87 500 € | 84 m² | 1 042 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Du Semnon | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Florence Arthaud | 266 800 € | 110 m² | 2 425 € |
| 15/05/2025 | 7 Imp Du Catel | 224 000 € | 96 m² | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Louis Bleriot | 259 999 € | 102 m² | 2 549 € |
| 12/03/2025 | 16 Gravot | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 25/02/2025 | 43 Rue De La Croix De Pierre | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Jules Pouilloux | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 29/01/2025 | 3 Imp De La Clairiere | 265 500 € | 107 m² | 2 481 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue De L Hotel De Ville | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 14/12/2024 | 4 Rue Sabin | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Renault De La Marzelliere | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 28/11/2024 | 26 Gr Grande Rue | 82 200 € | 76 m² | 1 082 € |
| 26/11/2024 | 16 Bd Jules Jouin | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |