185 364 €
Bien
61 m²
BAIN DE BRETAGNE
35470
N/A
vs marché
3 039
€/m²
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Créer un compte gratuit185 364 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
NEUF
BAIN DE BRETAGNE (35470)
Niveaux
2
Copropriété
28 lots
Terrasse
Jardin
À vendre : T3 avec jardin à Bain-de-Bretagne ! Situé dans le programme immobilier neuf Le Clos du Courtil , à proximité des écoles, des commerces et des services , cet appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 364 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 827 €
Prix net vendeur
176 537 €
Frais de notaire
+13 934 €
Émoluments
2 169 €
Droits & taxes
10 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 298 €
Capital à emprunter
199 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 20 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 512 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 227 700 € | 48 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 68 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 88 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
8 052 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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