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Uniquement chez PROXIMMOMaison de charme avec terrasse - Hyper-centre de Bain-de-BretagneEn plein coeur de Bain-de-Bretagne, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 267 960 € | 27 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 280 920 € | 40 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 304 740 € | 64 576 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 17 Rue Sabin | 176 000 € | 135 m² | 1 304 € |
| 24/01/2025 | 12 Le Carrefort | 270 500 € | 155 m² | 1 745 € |
| 12/12/2024 | 6 Av Adolphe Orain | 132 990 € | 120 m² | 1 108 € |
| 04/12/2024 | 23 Av Victor Hugo | 244 190 € | 160 m² | 1 526 € |
| 26/11/2024 | 4 All Charles Lindbergh | 305 000 € | 133 m² | 2 293 € |
| 22/11/2024 | 2 La Jeusselinais | 215 000 € | 158 m² | 1 361 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Jean De La Fontaine | 316 800 € | 143 m² | 2 215 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue Du Pave | 198 250 € | 130 m² | 1 525 € |
| 21/08/2024 | 1 Rue Sainte Emerance | 232 250 € | 124 m² | 1 873 € |
| 31/07/2024 | 23 Rue De La Croix De Pierre | 337 100 € | 121 m² | 2 786 € |
| 31/07/2024 | 32 Bd Jules Jouin | 414 800 € | 130 m² | 3 191 € |
| 17/07/2024 | 5 Pl Saint Martin | 135 000 € | 118 m² | 1 144 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue De Trevarez | 276 000 € | 133 m² | 2 075 € |
| 28/06/2024 | 3 Av Guillotin De Corson | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 26/06/2024 | 35 Av Du General Patton | 393 100 € | 153 m² | 2 569 € |