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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
BAIN DE BRETAGNE, L'ÉCRIN DES ARTS, nouvelle résidence de 40 logements, située entre les commerces du centre ville et le cadre privilégié de l'étang, pour habiter ou investir, du T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 157 920 € | 16 375 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 165 600 € | 24 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAIN DE BRETAGNE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAIN DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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150 000 € | 3 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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150 000 € | 3 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BAIN DE BRETAGNE
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152 000 € | 3 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 3 Pl Henri Iv | 66 500 € | 35 m² | 1 900 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Merhands | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl De La Victoire | 114 000 € | 53 m² | 2 151 € |
| 25/09/2024 | 1b Pl Saint Martin | 117 000 € | 43 m² | 2 721 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Des Merhands | 112 500 € | 50 m² | 2 250 € |
| 06/09/2024 | 6 Pl Saint Martin | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue De La Pompe | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue Du Four | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 13/05/2024 | 9005 La Folais | 195 000 € | 39 m² | 5 000 € |
| 02/04/2024 | 6 Pl Saint Martin | 68 000 € | 32 m² | 2 125 € |
| 29/03/2024 | 26 Rue De La Croix De Pierre | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 28/02/2024 | 7 Pl Saint Martin | 129 000 € | 43 m² | 3 000 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue Du General Chassereau | 450 000 € | 32 m² | 14 063 € |
| 15/12/2023 | 62c Av Du General Patton | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 28/11/2023 | 18 Gr Grande Rue | 99 000 € | 38 m² | 2 605 € |