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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
A vendre - EN EXCLUSIVITE – Maison familiale - 4 chambres à Bain-de-Bretagne (35470) Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bain-de-Bretagne, cette maison constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAIN DE BRETAGNE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAIN DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 17 Rue Sabin | 176 000 € | 135 m² | 1 304 € |
| 24/01/2025 | 12 Le Carrefort | 270 500 € | 155 m² | 1 745 € |
| 07/01/2025 | 3 La Haute Chapelle | 443 000 € | 202 m² | 2 193 € |
| 10/12/2024 | 9 Lansiduais | 295 000 € | 190 m² | 1 553 € |
| 04/12/2024 | 23 Av Victor Hugo | 244 190 € | 160 m² | 1 526 € |
| 22/11/2024 | 2 La Jeusselinais | 215 000 € | 158 m² | 1 361 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Jean De La Fontaine | 316 800 € | 143 m² | 2 215 € |
| 23/08/2024 | 7 Pl De La Republique | 277 000 € | 200 m² | 1 385 € |
| 28/06/2024 | 3 Av Guillotin De Corson | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 26/06/2024 | 35 Av Du General Patton | 393 100 € | 153 m² | 2 569 € |
| 06/05/2024 | 5 La Gilardais | 229 665 € | 140 m² | 1 640 € |
| 29/03/2024 | 4 Le Pont Catel | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 29/02/2024 | 7 All De Broceliande | 321 500 € | 147 m² | 2 187 € |
| 11/12/2023 | 11 Rue Hippolyte Fillioux | 253 800 € | 170 m² | 1 493 € |
| 26/10/2023 | 5 Rue De Villandry | 287 200 € | 147 m² | 1 954 € |