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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Exclusivité PROXIMMO ! Situé au 1er étage d'une bâtisse de caractère à l'architecture élégante , cet appartement T2 de 27,02 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un ...
2 rue des Frères Regnault 35470 Bain-de-Bretagne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 100 128 € | 10 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAIN DE BRETAGNE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAIN DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 3 Pl Henri Iv | 66 500 € | 35 m² | 1 900 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Merhands | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 06/09/2024 | 6 Pl Saint Martin | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue De La Pompe | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue Du Four | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 13/05/2024 | 9005 La Folais | 195 000 € | 39 m² | 5 000 € |
| 02/04/2024 | 6 Pl Saint Martin | 68 000 € | 32 m² | 2 125 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue Du General Chassereau | 450 000 € | 32 m² | 14 063 € |
| 28/11/2023 | 18 Gr Grande Rue | 99 000 € | 38 m² | 2 605 € |
| 17/10/2023 | 9 Rue Du Four | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 20/09/2023 | 34 Rue De Loheac | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 26/05/2023 | 12 Rue Du Pave | 51 500 € | 17 m² | 3 029 € |
| 17/05/2023 | 23 Rue De Loheac | 143 000 € | 30 m² | 4 767 € |
| 07/04/2023 | 10 Rue Des Merhands | 96 900 € | 37 m² | 2 619 € |
| 07/04/2023 | 12 Rue Des Merhands | 96 900 € | 15 m² | 6 460 € |