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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Situé au premier étage d'une copropriété intimiste de seulement 3 logements, cet appartement allie élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Les murs en pierres et les p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 345 996 € | 35 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 362 760 € | 52 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 83 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 117 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 153 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAIN DE BRETAGNE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAIN DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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322 895 € | 4 423 € | 73 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7 Pl Saint Martin | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 30/01/2025 | 85 Av Du General Patton | 195 548 € | 73 m² | 2 679 € |
| 30/07/2024 | 15 Rue De Lerma | 161 000 € | 62 m² | 2 597 € |
| 28/03/2024 | 5 Rue Des Tanneries | 122 000 € | 63 m² | 1 937 € |
| 08/03/2024 | 28 Rue De Rennes | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 18/12/2023 | 4b Gr Grande Rue | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 02/06/2023 | 30 Rue De Rennes | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 10/05/2023 | 14 Rue Du Four | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 09/05/2023 | 3 Rue Saint Nicolas | 381 536 € | 69 m² | 5 530 € |
| 28/04/2023 | 31 Gr Grande Rue | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |