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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Située à BAIN DE BRETAGNE (35470) à 25 minutes des portes de Rennes (35000), dans un hameau à 5 minutes de l'axe RENNES-NANTES et des commodités. Cette maison mitoyenne à rénover o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAIN DE BRETAGNE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAIN DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 26 Rue Antoine De Saint Exupery | 87 500 € | 84 m² | 1 042 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Florence Arthaud | 266 800 € | 110 m² | 2 425 € |
| 15/05/2025 | 7 Imp Du Catel | 224 000 € | 96 m² | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Louis Bleriot | 259 999 € | 102 m² | 2 549 € |
| 12/02/2025 | 9 Imp Du Catel | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 29/01/2025 | 3 Imp De La Clairiere | 265 500 € | 107 m² | 2 481 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue De L Hotel De Ville | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 18/12/2024 | 25 Rue De La Croix De Pierre | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 14/12/2024 | 4 Rue Sabin | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 12/12/2024 | 6 Av Adolphe Orain | 132 990 € | 120 m² | 1 108 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Renault De La Marzelliere | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 26/11/2024 | 16 Bd Jules Jouin | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 22/11/2024 | 9004 Rue Du Docteur Haicault | 192 500 € | 114 m² | 1 689 € |
| 25/10/2024 | 1 All De Molene | 152 490 € | 84 m² | 1 815 € |
| 03/10/2024 | 58 Av Victor Hugo | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |