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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
iad France - Camille Gouley vous propose: ** Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone **Charmante maison de ville alliant confort et cachet de l’an...
6 Rue de la Haute-Chapelle 35470 Bain-de-Bretagne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAIN DE BRETAGNE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAIN DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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181 388 € | 2 015 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NOE BLANCHE
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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156 609 € | 2 034 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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156 000 € | 1 793 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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156 000 € | 1 793 € | 87 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 23 Rue Des Grives | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Antoine De Saint Exupery | 87 500 € | 84 m² | 1 042 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Du Semnon | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 12/03/2025 | 16 Gravot | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 25/02/2025 | 43 Rue De La Croix De Pierre | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Jules Pouilloux | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 14/12/2024 | 4 Rue Sabin | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 04/12/2024 | 17b Av Guillotin De Corson | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 28/11/2024 | 26 Gr Grande Rue | 82 200 € | 76 m² | 1 082 € |
| 15/11/2024 | 2 La Logeardais | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 25/10/2024 | 1 All De Molene | 152 490 € | 84 m² | 1 815 € |
| 02/10/2024 | 12 Bel Air | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 12/09/2024 | 27 Rue Charles Richelot | 167 000 € | 82 m² | 2 037 € |
| 23/08/2024 | 16 Rue Du Semnon | 224 000 € | 79 m² | 2 835 € |
| 23/08/2024 | 6 Pl De La Republique | 277 000 € | 62 m² | 4 468 € |