Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ Cette maison contemporaine construite en 2004 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de luminos...
16 rue Henri Guillaumet 35470 Bain-de-Bretagne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 42 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 575 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 122 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAIN DE BRETAGNE ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BAIN DE BRETAGNE
|
243 475 € | 1 859 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAIN DE BRETAGNE
|
270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAIN DE BRETAGNE
|
239 900 € | 1 860 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAIN DE BRETAGNE
|
239 900 € | 1 860 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAIN DE BRETAGNE
|
239 900 € | 1 860 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAIN DE BRETAGNE
|
276 000 € | 2 262 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 26 Rue Antoine De Saint Exupery | 87 500 € | 84 m² | 1 042 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Florence Arthaud | 266 800 € | 110 m² | 2 425 € |
| 15/05/2025 | 7 Imp Du Catel | 224 000 € | 96 m² | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Louis Bleriot | 259 999 € | 102 m² | 2 549 € |
| 12/02/2025 | 9 Imp Du Catel | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 29/01/2025 | 3 Imp De La Clairiere | 265 500 € | 107 m² | 2 481 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue De L Hotel De Ville | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 18/12/2024 | 25 Rue De La Croix De Pierre | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 14/12/2024 | 4 Rue Sabin | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 12/12/2024 | 6 Av Adolphe Orain | 132 990 € | 120 m² | 1 108 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Renault De La Marzelliere | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 26/11/2024 | 16 Bd Jules Jouin | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 22/11/2024 | 9004 Rue Du Docteur Haicault | 192 500 € | 114 m² | 1 689 € |
| 25/10/2024 | 1 All De Molene | 152 490 € | 84 m² | 1 815 € |
| 03/10/2024 | 58 Av Victor Hugo | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |