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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Dans un hameau, au calme sans vis à vis et avec vue dégagée sur la campagne, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres non mitoyen comprenant une maison d'habitation de ...
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAINS SUR OUST ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAINS SUR OUST Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#70psb Actuel
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211 000 € | - |
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#b3nfi
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211 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 STE MARIE
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208 000 € | 1 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BAINS SUR OUST
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208 000 € | 1 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BAINS SUR OUST
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208 000 € | 1 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BAINS SUR OUST
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207 900 € | 1 980 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAINS SUR OUST
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217 500 € | 2 071 € | 105 m² | 5 | Voir |
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217 500 € | 2 071 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAINS SUR OUST
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221 000 € | 1 797 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BAINS SUR OUST
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221 000 € | 1 797 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BAINS SUR OUST
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221 040 € | 1 797 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 BAINS SUR OUST
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196 450 € | 1 511 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 REDON
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190 620 € | 1 833 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 REDON
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190 620 € | 1 833 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 REDON
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190 620 € | 1 833 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 La Halais | 197 400 € | 84 m² | 2 350 € |
| 05/03/2025 | 20 Cancave | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 23/01/2025 | 1 La Lande Moisan | 54 000 € | 85 m² | 635 € |
| 15/01/2025 | 5371 La Potinais | 271 000 € | 109 m² | 2 486 € |
| 20/12/2024 | 3 La Ferme Neuve | 167 500 € | 117 m² | 1 432 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue Marcellin Champagnat | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 06/11/2024 | 24 La Halais | 110 160 € | 94 m² | 1 172 € |
| 04/11/2024 | 25b Saint Marcellin | 235 010 € | 101 m² | 2 327 € |
| 16/10/2024 | 11 La Mehiais | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 04/10/2024 | 28 La Gree De Via | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 10/09/2024 | 2 Gree De La Roche Du Theil | 166 400 € | 96 m² | 1 733 € |
| 28/08/2024 | 5402 La Derais | 89 000 € | 114 m² | 781 € |
| 02/08/2024 | 12 Le Clos Briet | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 29/07/2024 | 7 La Croix Jerome | 194 000 € | 116 m² | 1 672 € |
| 04/07/2024 | 9 Imp De La Pitais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |