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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ auprès de L'Adresse Redon!BAINS/OUST - Charmante longère en pierre d'environs 130m², située dans un environnement calme , offrant un cadre de vie chaleureu...
7 Impasse de la Pitais 35600 Bains-sur-Oust
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 204 204 € | 21 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 31 058 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 458 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAINS SUR OUST ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAINS SUR OUST Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#at8wR Actuel
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189 120 € | - |
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#aCF6q
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189 120 € | - |
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191 300 € | 1 417 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 REDON
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191 300 € | 1 417 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 REDON
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191 300 € | 1 417 € | 135 m² | 5 | Voir |
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191 300 € | 1 417 € | 135 m² | 5 | Voir |
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192 390 € | 1 603 € | 120 m² | 5 | Voir |
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195 915 € | 1 451 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 BAINS SUR OUST
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196 450 € | 1 511 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BAINS SUR OUST
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179 120 € | 1 378 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BAINS SUR OUST
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179 120 € | 1 378 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 REDON
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171 335 € | 1 224 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BAINS SUR OUST
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169 000 € | 1 271 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 BAINS SUR OUST
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163 400 € | 1 350 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 20 Cancave | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 15/01/2025 | 5371 La Potinais | 271 000 € | 109 m² | 2 486 € |
| 20/12/2024 | 3 La Ferme Neuve | 167 500 € | 117 m² | 1 432 € |
| 16/10/2024 | 11 La Mehiais | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 04/10/2024 | 28 La Gree De Via | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 28/08/2024 | 5402 La Derais | 89 000 € | 114 m² | 781 € |
| 29/07/2024 | 7 La Croix Jerome | 194 000 € | 116 m² | 1 672 € |
| 13/05/2024 | 3 Imp Des Couedies | 164 000 € | 128 m² | 1 281 € |
| 16/04/2024 | 6 Imp La Gree De Roche Du Theil | 212 000 € | 117 m² | 1 812 € |
| 01/03/2024 | 14 La Hameriais | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 06/02/2024 | 24ter Cancave | 282 500 € | 110 m² | 2 568 € |
| 23/01/2024 | 9 Saint Marcellin | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 20/01/2024 | 6b Sous Cancave | 223 000 € | 132 m² | 1 689 € |
| 28/12/2023 | 2 Le Bois Borgne | 128 500 € | 122 m² | 1 053 € |
| 04/12/2023 | 20 Rue Du Clos De La Ninochais | 339 500 € | 142 m² | 2 391 € |