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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 349 860 € | 36 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 366 840 € | 53 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 397 980 € | 84 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 119 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 155 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAINS SUR OUST ↗ +4.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 STE MARIE
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329 000 € | 2 223 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 STE MARIE
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329 000 € | 2 223 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T7 REDON
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 REDON
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330 000 € | 2 185 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BAINS SUR OUST
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316 260 € | 2 259 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BAINS SUR OUST
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316 260 € | 2 259 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BAINS SUR OUST
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304 480 € | 2 175 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 REDON
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299 800 € | 1 910 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 BAINS SUR OUST
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290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BAINS SUR OUST
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290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 REDON
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279 500 € | 1 863 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 REDON
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279 500 € | 1 863 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 REDON
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279 500 € | 1 863 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 REDON
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279 500 € | 1 863 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 REDON
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279 500 € | 1 863 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 3 La Ferme Neuve | 167 500 € | 117 m² | 1 432 € |
| 16/10/2024 | 11 La Mehiais | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 04/10/2024 | 28 La Gree De Via | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 29/07/2024 | 7 La Croix Jerome | 194 000 € | 116 m² | 1 672 € |
| 13/05/2024 | 3 Imp Des Couedies | 164 000 € | 128 m² | 1 281 € |
| 16/04/2024 | 6 Imp La Gree De Roche Du Theil | 212 000 € | 117 m² | 1 812 € |
| 01/03/2024 | 14 La Hameriais | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 20/01/2024 | 6b Sous Cancave | 223 000 € | 132 m² | 1 689 € |
| 28/12/2023 | 2 Le Bois Borgne | 128 500 € | 122 m² | 1 053 € |
| 04/12/2023 | 20 Rue Du Clos De La Ninochais | 339 500 € | 142 m² | 2 391 € |
| 08/11/2023 | 10 La Lande Des Quatre Vents | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 20/10/2023 | 12 Brehon | 293 800 € | 128 m² | 2 295 € |
| 25/08/2023 | 40 Le Bleheu | 317 000 € | 134 m² | 2 366 € |
| 20/07/2023 | 11 La Coudrais | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 11/07/2023 | 3 La Boubriais | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |