159 600 €
T9
185 m²
BAINS LES BAINS
88240
-11%
vs marché
863
€/m²
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Créer un compte gratuit159 600 €
Maison • 9 pièces • 185 m²
BAINS LES BAINS (88240)
Terrain
648 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 138 €
Prix net vendeur
153 462 €
Frais de notaire
+12 352 €
Émoluments
1 948 €
Droits & taxes
9 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 952 €
Capital à emprunter
171 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 172 620 € | 17 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 324 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,30%
24 420 €/an
Rendement net
9,73%
après charges
Cashflow
+397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 BAINS LES BAINS
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159 600 € | 863 € | 185 m² | 9 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 9 Rue Des Anciens Moulins | 151 200 € | 167 m² | 905 € |
| 22/01/2024 | 19 Av Du Lt Colonel Chavane | 147 700 € | 189 m² | 781 € |
| 12/10/2023 | 25 La Rappe | 359 000 € | 200 m² | 1 795 € |