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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 210 m²
A 7 km de REDON et de sa gare SNCF, en campagne, venez rénover cet ensemble de bâtiments en pierres en forme de U. Surface au sol de 210 m² + grenier sur l'ensemble + anciens refug...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 17 732 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAINS SUR OUST ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAINS SUR OUST Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 7 La Galinais | 130 000 € | 180 m² | 722 € |
| 11/10/2024 | 5 Imp De La Broussais | 175 000 € | 208 m² | 841 € |
| 22/04/2024 | 6429 Rue Des Greles | 332 000 € | 175 m² | 1 897 € |