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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
A Proximité de l'ile aux pies - En hameau, sur Terrain de 760 m², maison en pierre à réhabiliter et ruine. Raccordée EDF.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 47 124 € | 4 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 49 440 € | 7 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 53 640 € | 11 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 58 320 € | 16 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 210 €/mois | 636 €/mois | 63 000 € | 20 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BAINS SUR OUST ↗ +61.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BAINS SUR OUST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BAINS SUR OUST
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42 400 € | 848 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 42 Craon | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 26/02/2025 | 5861 La Chesnais | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |
| 06/02/2025 | 2 Tournebride | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 04/02/2025 | 6 La Hutte | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 17/12/2024 | 5329 Le Verger | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 10/12/2024 | 5 La Croix Jerome | 186 675 € | 67 m² | 2 786 € |
| 03/12/2024 | 14 Le Clos Briet | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 03/12/2024 | 14 Le Clos Briet | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 02/08/2024 | 10 Le Clos Briet | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 27/05/2024 | 9 Les Touches | 277 000 € | 66 m² | 4 197 € |
| 29/03/2024 | 18 Les Touches | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 27/02/2024 | 5098 Imp Des Moutons | 101 000 € | 40 m² | 2 525 € |
| 01/02/2024 | 4 La Halais | 121 000 € | 46 m² | 2 630 € |
| 29/11/2023 | 8 Piclot | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 02/10/2023 | 14 Rue De L Eglise | 72 000 € | 40 m² | 1 800 € |