51 804 €
Terrain
BAINS SUR OUST
35600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit51 804 €
Terrain
BAINS SUR OUST (35600)
Terrain
596 m²
Jardin
Bourg, Proximité immédiate des commerces et écoles, beau terrain à viabiliser de 596 m², Raccordable au tout à l'égout.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 804 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 467 €
Prix net vendeur
49 337 €
Frais de notaire
+5 175 €
Émoluments
915 €
Droits & taxes
2 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 979 €
Capital à emprunter
56 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 57 204 € | 5 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 60 000 € | 8 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 65 160 € | 13 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 70 800 € | 19 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 255 €/mois | 773 €/mois | 76 500 € | 25 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,27%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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