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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
iad France - Damien Chauvin vous propose: Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2014 séduit par son excellent état g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 635 €/mois | 20 106 €/mois | 557 340 € | 57 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 584 400 € | 84 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 633 960 € | 134 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 689 280 € | 189 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAINS SUR OUST ↗ +4.8% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAINS SUR OUST
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519 000 € | 3 204 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BAINS SUR OUST
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519 000 € | 3 204 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BAINS SUR OUST
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519 000 € | 3 204 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BAINS SUR OUST
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519 000 € | 3 204 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BAINS SUR OUST
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519 000 € | 3 204 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BAINS SUR OUST
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519 000 € | 3 204 € | 162 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 7 La Galinais | 130 000 € | 180 m² | 722 € |
| 22/04/2024 | 6429 Rue Des Greles | 332 000 € | 175 m² | 1 897 € |
| 01/03/2024 | 14 La Hameriais | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 20/01/2024 | 6b Sous Cancave | 223 000 € | 132 m² | 1 689 € |
| 04/12/2023 | 20 Rue Du Clos De La Ninochais | 339 500 € | 142 m² | 2 391 € |
| 25/08/2023 | 40 Le Bleheu | 317 000 € | 134 m² | 2 366 € |
| 20/07/2023 | 11 La Coudrais | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 11/07/2023 | 3 La Boubriais | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 29/06/2023 | 23 Rue De La Fosse Piquet | 390 000 € | 129 m² | 3 023 € |
| 13/06/2023 | 8 Penlheur | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |