163 400 €
Bien
121 m²
BAINS SUR OUST
35600
N/A
vs marché
1 350
€/m²
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Bien • 5 pièces • 121 m²
BAINS SUR OUST (35600)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
EN HAMEAU, 5mns du bourg, Maison en pierre de 121 m², comprenant cuisine , séjour salon avec cheminée insert, dégagement avec placard, une chambre, salle d'eau et W.C., Etage de 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 781 €
Prix net vendeur
155 619 €
Frais de notaire
+12 499 €
Émoluments
1 968 €
Droits & taxes
9 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 899 €
Capital à emprunter
175 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 176 652 € | 18 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 185 160 € | 26 851 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 42 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 60 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 78 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,77%
15 972 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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