159 875 €
Bien
400 m²
BAINS SUR OUST
35600
N/A
vs marché
400
€/m²
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Bien • 5 pièces • 400 m²
TRAVAUX
BAINS SUR OUST (35600) • Bains-sur-Oust
Jardin
** PROXIMMO** Baisse de prix Maison en pierres avec un potentiel de 400m² habitables et 75m² de dépendances attenantes ainsi qu'un vaste hangar. Venez découvrir cette longère en pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 613 €
Prix net vendeur
152 262 €
Frais de notaire
+12 269 €
Émoluments
1 936 €
Droits & taxes
8 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 144 €
Capital à emprunter
172 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 271 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,03%
52 800 €/an
Rendement net
21,10%
après charges
Cashflow
+2 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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