325 260 €
Bien
145 m²
BAINS SUR OUST
35600
N/A
vs marché
2 243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 260 €
Bien • 6 pièces • 145 m²
BAINS SUR OUST (35600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 489 €
Prix net vendeur
309 771 €
Frais de notaire
+23 072 €
Émoluments
3 446 €
Droits & taxes
18 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 332 €
Capital à emprunter
348 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 349 776 € | 36 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 118 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
19 140 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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