36 720 €
Bien
50 m²
BAIS
35680
N/A
vs marché
734
€/m²
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Bien • 3 pièces • 50 m²
VIAGER
SANS TRAVAUX
BAIS (35680) • Bais
Calme
Jardin
Agrandissable
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE BAIS - CAMPAGNE Maison 50m² / Nombreuses dépendances - Terrain 1ha17 environ A 1,5kms du bourg, dans un environnement calme, ancien corps de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 749 €
Prix net vendeur
34 971 €
Frais de notaire
+4 145 €
Émoluments
732 €
Droits & taxes
2 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 865 €
Capital à emprunter
40 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 40 992 € | 4 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 43 080 € | 6 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 46 620 € | 9 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 50 640 € | 13 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 183 €/mois | 555 €/mois | 54 900 € | 18 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,97%
6 600 €/an
Rendement net
11,15%
après charges
Cashflow
+138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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