231 400 €
Bien
167 m²
BAIS
53160
N/A
vs marché
1 386
€/m²
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Bien • 5 pièces • 167 m²
BAIS (53160)
Garage
Située à Bais en Mayenne, venez découvrir à la vente cette superbe propriété. Elle se compose d'une maison d'habitation de plus de 160m², et d'une maison d'amis de 30m². La maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 019 €
Prix net vendeur
220 381 €
Frais de notaire
+16 941 €
Émoluments
2 589 €
Droits & taxes
13 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 341 €
Capital à emprunter
248 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 249 312 € | 25 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 261 480 € | 37 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 283 680 € | 60 174 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 110 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,53%
22 044 €/an
Rendement net
6,05%
après charges
Cashflow
-188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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