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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
A proximité de toutes commodités, jolie maison flamande pleine de charme comprenant au rdc, un séjour de 32 m² avec son magnifique plafond vouté et son poêle à bois, une cuisine éq...
27 Rue de Tournai 59780 Baisieux
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAISIEUX ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAISIEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arsjU Actuel
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249 000 € | - |
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#aqu1q
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259 000 € | +4,0% |
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#b3Zyh
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249 000 € | - |
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#b4eQ0
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249 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 3 | Voir |
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 3 | Voir |
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239 900 € | 2 636 € | 91 m² | 5 | Voir |
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239 900 € | 2 636 € | 91 m² | 5 | Voir |
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239 900 € | 2 399 € | 100 m² | 4 | Voir |
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239 900 € | 2 636 € | 91 m² | 5 | Voir |
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 44 Rue Des Pruniers | 208 003 € | 87 m² | 2 391 € |
| 29/04/2025 | 85b Rue Louis Deffontaines | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 23/04/2025 | 3 All Des Poiriers | 288 000 € | 86 m² | 3 349 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Des Cerisiers | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 08/04/2025 | 56 Rue Jean Monnet | 277 650 € | 97 m² | 2 862 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Colette | 269 800 € | 94 m² | 2 870 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Chataigniers | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 07/03/2025 | 56 Rue De Breuze | 482 330 € | 105 m² | 4 594 € |
| 12/02/2025 | 82 Rue Aime Cesaire | 314 000 € | 97 m² | 3 237 € |
| 03/01/2025 | 1852b Rue De La Mairie | 268 900 € | 98 m² | 2 744 € |
| 24/12/2024 | 20 Rue Lamartine | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 17/12/2024 | 16 Av D'ogimont | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 16/12/2024 | 40 Rue Colette | 264 500 € | 94 m² | 2 814 € |
| 06/12/2024 | 6 All Des Bleuets | 263 000 € | 79 m² | 3 329 € |
| 25/11/2024 | 48 Rue Des Ecoles | 242 750 € | 67 m² | 3 623 € |