Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AU COEUR DE BAISIEUX AVEC JARDIN ET GARAGEIdéalement située en plein centre de Baisieux, cette maison de type double distribution allie mode...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 All Du Parc | 485 000 € | 178 m² | 2 725 € |
| 22/01/2025 | 3ter Rue Pasteur | 446 100 € | 160 m² | 2 788 € |
| 15/10/2024 | 48b Rue Louis Deffontaines | 680 000 € | 231 m² | 2 944 € |
| 09/09/2024 | 24b Rue De Verdun | 730 000 € | 216 m² | 3 380 € |
| 20/11/2023 | 5 All Des Jonquilles | 715 000 € | 160 m² | 4 469 € |
| 19/09/2023 | 2b Rue Du Mal Delattre Tassigny | 583 716 € | 190 m² | 3 072 € |