261 111 €
Terrain
BAIXAS
66390
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BAIXAS (66390)
Terrain
318 470 m²
Jardin
Nouveauté ! Terrain Viticole de 318 470 m² ! Sur la commune de Baixas, un ensemble de terres viticoles pour un total de 318 470m² ! RARE ! AFFAIRE !
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 111 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 434 €
Prix net vendeur
248 677 €
Frais de notaire
+18 882 €
Émoluments
2 861 €
Droits & taxes
14 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 993 €
Capital à emprunter
279 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 281 148 € | 29 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 294 840 € | 42 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 319 860 € | 67 867 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 95 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 124 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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