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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
BAIXAS : Maison + Terrain dans un cadre naturel exceptionnel. Dans un environnement calme, naturel et ensoleillé, , vous propose en exclusivité une villa T4 de plain-pied de 100m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAIXAS ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAIXAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BAIXASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAIXAS
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334 500 € | 2 884 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIXAS
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334 500 € | 2 884 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIXAS
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T4 BAIXAS
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334 500 € | 2 884 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIXAS
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325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIXAS
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325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIXAS
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIXAS
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306 000 € | 2 708 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIXAS
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306 000 € | 2 708 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIXAS
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301 000 € | 3 010 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BAIXAS
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 All Du Jaoumet | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Porte De Pamiers | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 03/04/2025 | 15 Rue Guiter | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Des Tailleurs De Pierre | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Du Pou D En Gas | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Voltaire | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Des Mimosas | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 06/01/2025 | 19 Rue Voltaire | 121 000 € | 83 m² | 1 458 € |
| 18/12/2024 | 37 Bd National | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Pierre Moreels | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 28/10/2024 | 4 Av De Pezilla | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Du Palais Rois De Majorque | 352 000 € | 90 m² | 3 911 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Des Tailleurs De Pierre | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 09/09/2024 | 10 Rue Du Moulin | 85 000 € | 118 m² | 720 € |
| 05/08/2024 | 6 Rue Pierre Moreels | 270 600 € | 85 m² | 3 184 € |