245 300 €
Bien
104 m²
BAJAMONT
47480
N/A
vs marché
2 359
€/m²
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Créer un compte gratuit245 300 €
Bien • 4 pièces • 104 m²
BAJAMONT (47480)
Jardin
Maison à construire à Bajamont (47480).CONTACTEZ EMILIE ESCUDER Bajamont : maison T4 (104 m²) en ventePROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 4 PIÈCES NEUVEEn vente : localisée à 8 km d'Agen,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 681 €
Prix net vendeur
233 619 €
Frais de notaire
+17 849 €
Émoluments
2 716 €
Droits & taxes
13 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 149 €
Capital à emprunter
263 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 264 180 € | 27 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 277 080 € | 40 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 63 766 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 89 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 116 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
13 728 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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