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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Vos agence PETIT Immobilier de MOUY et CLERMONT vous proposent cette maison de 90 m², située à proximité des écoles et commerces, offrant un cadre de vie agréable avec la possibili...
1 Rue Desnosse Mathieu 60250 Balagny-sur-Thérain
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 493 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 701 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BALAGNY SUR THERAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOUY
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138 000 € | 1 408 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 THURY SOUS CLERMONT
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142 000 € | 1 479 € | 96 m² | 4 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 14 Rue De La Colline | 152 000 € | 77 m² | 1 974 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Du Gen Leclerc | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Du Clos Des Larris | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 22/10/2024 | 55 Rue Du Gen Leclerc | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 27/08/2024 | 22 Rue Du Gen De Gaulle | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 29/01/2024 | 3b Pl Gabriel Peri | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 01/12/2023 | 6 Rue Odemer | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 13/11/2023 | 12 Rue Du Gen De Gaulle | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 19/10/2023 | 44 Rue Du Gen Leclerc | 219 000 € | 108 m² | 2 028 € |
| 28/09/2023 | 24 Rue Desnosse Mathieu | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 01/09/2023 | 25b Rue Du Gen Leclerc | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 23/08/2023 | 59 Rue Du Gen Leclerc | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |