28 900 €
Bien
110 m²
BALAGUERES
09800
N/A
vs marché
263
€/m²
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Créer un compte gratuit28 900 €
Bien • 2 pièces • 110 m²
BALAGUERES (09800) • Balagué
Niveaux
2
Jardin
Au cœur du hameau d'Alas, sur la commune de Balaguères (09800), venez découvrir cette grange en pierre idéalement située, accessible en voiture, offrant un très beau potentiel de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 376 €
Prix net vendeur
27 524 €
Frais de notaire
+3 610 €
Émoluments
637 €
Droits & taxes
1 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 510 €
Capital à emprunter
32 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 32 676 € | 3 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 34 200 € | 4 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 37 080 € | 7 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 168 €/mois | 509 €/mois | 40 320 € | 11 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
50,24%
14 520 €/an
Rendement net
31,75%
après charges
Cashflow
+644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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