104 980 €
Bien
190 m²
BALAZE
35500
N/A
vs marché
553
€/m²
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Bien • 4 pièces • 190 m²
BALAZE (35500)
Jardin
Cheminée
BALAZE, Maison d'habitation - Nouveauté A 5 Minutes de l'entrée de VITRE en campagne de BALAZE Bâtiment en pierres à réhabiliter de 190m² + Hangar de 100m² / Terrain 2854m² En bout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 999 €
Prix net vendeur
99 981 €
Frais de notaire
+8 683 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 663 €
Capital à emprunter
113 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,89%
25 080 €/an
Rendement net
15,20%
après charges
Cashflow
+778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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