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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement Ballainvilliers 4 pièce(s) 79 m².Situé au sein d'une résidence agréable et sécurisée, ce bel appartement en duplex de quatre pièces principales offre un cadre de vie ag...
1 Rue de Longjumeau 91160 Ballainvilliers
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 303 408 € | 31 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 318 120 € | 46 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 73 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 103 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 134 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BALLAINVILLIERS ↘ -0.1% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BALLAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BALLAINVILLIERS
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282 000 € | 3 570 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALLAINVILLIERS
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299 900 € | 3 796 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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300 000 € | 3 947 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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304 000 € | 3 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BALLAINVILLIERS
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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249 500 € | 3 158 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 BALLAINVILLIERS
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249 500 € | 2 772 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BALLAINVILLIERS
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 19 Rue De Longjumeau | 252 000 € | 63 m² | 4 000 € |
| 13/02/2025 | 19 Rue Du General Leclerc | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Res Clos Du Chateau | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Res Clos Du Chateau | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 23/10/2024 | 19 Rue Du General Leclerc | 318 000 € | 79 m² | 4 025 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Res Clos Du Chateau | 217 500 € | 76 m² | 2 862 € |
| 03/07/2024 | All De L'orangerie | 237 000 € | 69 m² | 3 435 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue De Longjumeau | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 25/04/2024 | 6 Rue De Longjumeau | 214 500 € | 62 m² | 3 460 € |
| 05/04/2024 | 4 Rue Res Clos Du Chateau | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 26/03/2024 | 52 Rue Saint Sauveur | 237 000 € | 60 m² | 3 950 € |
| 29/01/2024 | 52 Rue Saint Sauveur | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 21/11/2023 | 4 Rue Res Clos Du Chateau | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 31/07/2023 | 6 Rue De Longjumeau | 322 000 € | 75 m² | 4 293 € |
| 24/05/2023 | All Du Grand Cedre | 273 500 € | 62 m² | 4 411 € |