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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Nichée au cœur de la paisible commune de Ballainvilliers, cette charmante maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Composée d'une entrée, un vast...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALLAINVILLIERS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALLAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BALLAINVILLIERS
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPLAN
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298 000 € | 2 569 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLAINVILLIERS
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLAINVILLIERS
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290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPLAN
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273 000 € | 2 459 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPLAN
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273 000 € | 2 459 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 26 All Des Camelias | 377 000 € | 112 m² | 3 366 € |
| 03/03/2025 | 47 Che De La Messe | 342 000 € | 113 m² | 3 027 € |
| 07/01/2025 | 28 Rue Saint Sauveur | 388 000 € | 122 m² | 3 180 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De Beaulieu | 634 290 € | 130 m² | 4 879 € |
| 26/09/2024 | 4 All Des Aubepines | 349 000 € | 98 m² | 3 561 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De La Fontaine | 465 000 € | 116 m² | 4 009 € |
| 09/08/2024 | 4 All Des Glycines | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 30/07/2024 | 21 Rue De Beaulieu | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 25/07/2024 | 1 All Du Champ Clos | 470 000 € | 105 m² | 4 476 € |
| 22/07/2024 | 9 Che De La Messe | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 12/07/2024 | 10 All Claude Debussy | 402 000 € | 135 m² | 2 978 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue Du Parc | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 27/05/2024 | 9002 La Bate | 452 910 € | 111 m² | 4 080 € |
| 06/05/2024 | 34 Rue Des Jardins | 352 500 € | 94 m² | 3 750 € |
| 05/04/2024 | 8d Rue Du General Leclerc | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |