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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
***EXCLUSIVITE*** Le cabinet GEST'IMM - vous propose:Charmante maison de ville de plain-pied idéal pour un famille se composant comme suit: une entrée, une cuisine ouverte sur séjo...
19 Rue du Perray 91160 Ballainvilliers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 36 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 371 520 € | 53 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 85 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 156 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALLAINVILLIERS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALLAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BALLAINVILLIERS
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329 500 € | 3 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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329 000 € | 3 392 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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329 000 € | 3 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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328 900 € | 3 780 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLAINVILLIERS
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333 900 € | 3 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 BALIZY
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10g Rue Des Ecoles | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 05/11/2024 | 5 All Des Primeveres | 324 000 € | 83 m² | 3 904 € |
| 10/10/2024 | 40 Rue Saint Sauveur | 480 000 € | 89 m² | 5 393 € |
| 26/09/2024 | 4 All Des Aubepines | 349 000 € | 98 m² | 3 561 € |
| 09/08/2024 | 4 All Des Glycines | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 25/07/2024 | 1 All Du Champ Clos | 470 000 € | 105 m² | 4 476 € |
| 09/07/2024 | 15 All Des Marronniers | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 08/07/2024 | 9 Che Des Grands Champs | 413 000 € | 92 m² | 4 489 € |
| 01/07/2024 | 14ter Rue Des Hauts Fresnais | 299 000 € | 78 m² | 3 833 € |
| 06/05/2024 | 34 Rue Des Jardins | 352 500 € | 94 m² | 3 750 € |
| 08/04/2024 | 4 Sentier Des Graviers | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 05/04/2024 | 8d Rue Du General Leclerc | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 29/02/2024 | 30 Av De La Division Leclerc | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 22/02/2024 | 8 Rte De Saulxier | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 26/01/2024 | 11 All Des Camelias | 370 850 € | 102 m² | 3 636 € |