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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Maison d'architecteJe vous présente cette magnique maison d'architecte située dans la charmante commune de Ballainvilliers, offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. Constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 488 628 € | 50 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 74 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 604 320 € | 166 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 216 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALLAINVILLIERS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALLAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6GYg Actuel
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455 000 € | - |
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#aZh7P
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455 000 € | - |
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#b7gi0
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455 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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458 400 € | 3 274 € | 140 m² | 6 | Voir |
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459 000 € | 3 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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460 000 € | 3 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 6 | Voir |
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462 000 € | 3 638 € | 127 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 26 All Des Camelias | 377 000 € | 112 m² | 3 366 € |
| 03/03/2025 | 47 Che De La Messe | 342 000 € | 113 m² | 3 027 € |
| 07/01/2025 | 28 Rue Saint Sauveur | 388 000 € | 122 m² | 3 180 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De Beaulieu | 634 290 € | 130 m² | 4 879 € |
| 26/09/2024 | 4 All Des Aubepines | 349 000 € | 98 m² | 3 561 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De La Fontaine | 465 000 € | 116 m² | 4 009 € |
| 11/09/2024 | 39 Che De La Messe | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 09/08/2024 | 4 All Des Glycines | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 30/07/2024 | 21 Rue De Beaulieu | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 25/07/2024 | 1 All Du Champ Clos | 470 000 € | 105 m² | 4 476 € |
| 22/07/2024 | 9 Che De La Messe | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 12/07/2024 | 10 All Claude Debussy | 402 000 € | 135 m² | 2 978 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue Du Parc | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 27/05/2024 | 9002 La Bate | 452 910 € | 111 m² | 4 080 € |
| 05/04/2024 | 8d Rue Du General Leclerc | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |