487 200 €
Bien
211 m²
BALLAN MIRE
37510
N/A
vs marché
2 309
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit487 200 €
Bien • 6 pièces • 211 m²
BALLAN MIRE (37510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
487 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 200 €
Prix net vendeur
464 000 €
Frais de notaire
+33 651 €
Émoluments
4 925 €
Droits & taxes
27 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
520 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
520 851 €
Capital à emprunter
520 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 226 €/mois | 18 867 €/mois | 522 984 € | 54 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 548 400 € | 79 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 594 900 € | 126 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 646 800 € | 178 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 700 200 € | 231 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
27 852 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible