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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Découvrer cette maison chaleureuse et fonctionnelle de 93m² habitable, idéale pour accueillir une famille: double séjour lumineux et convivial, cuisine aménagée et équipée, 3 chamb...
31 Rue de la Châtaigneraie 37510 Ballan-Miré
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALLAN MIRE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALLAN MIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDRNc Actuel
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278 000 € | - |
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#aBmti
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278 000 € | - |
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#b56bY
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260 000 € | -6,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Des Herissieres | 730 000 € | 82 m² | 8 902 € |
| 06/06/2025 | 13 Sq Des Mignardieres | 331 000 € | 79 m² | 4 190 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Jacques Brel | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Saint Exupery | 261 500 € | 86 m² | 3 041 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue De Mire | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue De Ladamine | 310 009 € | 98 m² | 3 163 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Jean Mermoz | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Froide | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 26/03/2025 | 17 Che De La Rencontre | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Du Savetier | 328 200 € | 98 m² | 3 349 € |
| 14/02/2025 | 12 Che De La Rencontre | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 14/01/2025 | 4 Sq Jean Mermoz | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 30/12/2024 | 11a Rue Du Carroi Foin | 218 000 € | 86 m² | 2 535 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Docteur Schweitzer | 228 846 € | 90 m² | 2 543 € |
| 09/12/2024 | 535 Rue De L Etang | 236 000 € | 73 m² | 3 233 € |