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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
BALLAN-MIRÃ - Hyper centre, Place de la MairieAppartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec cave - Idéal profession libérale ou habitationSitué en plein cÅ ur de Ballan-Miré, àdeux...
3 Allée du 8 Mai 1945 37510 Ballan-Miré
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BALLAN MIRE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BALLAN MIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSJpk Actuel
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99 000 € | - |
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#amC1z
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99 000 € | - |
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#b1jhk
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99 000 € | - |
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#axYoU
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109 000 € | +10,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BALLAN MIRE
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99 000 € | 1 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 57 Rue Des Carnaux | 135 870 € | 57 m² | 2 384 € |
| 23/10/2024 | 57 Rue Des Carnaux | 107 000 € | 51 m² | 2 098 € |
| 19/08/2024 | 3 All Fragonard | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 19/08/2024 | 20 Rue De L Hospitalite | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 15/07/2024 | 57 Rue Des Carnaux | 224 940 € | 70 m² | 3 213 € |
| 11/06/2024 | 1 All Du Huit Mai 1945 | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 144 300 € | 50 m² | 2 886 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue Des Tilleuls | 111 000 € | 42 m² | 2 643 € |
| 04/08/2023 | 5 All Fragonard | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 11/07/2023 | 57a Rue Des Carnaux | 184 000 € | 76 m² | 2 421 € |
| 04/07/2023 | 20 Rue De L Hospitalite | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 14/06/2023 | 5646 La Touche | 119 000 € | 44 m² | 2 705 € |
| 05/06/2023 | 20 Rue De L Hospitalite | 197 400 € | 65 m² | 3 037 € |
| 28/04/2023 | 57 Rue Des Carnaux | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |