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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
EXCLUSIVITE A deux minutes en voiture du centre ville de Ballan Miré, ce bien situé dans un environnement calme et résidentiel, permet une vie de plain pied. Son orientation est tr...
28 Rue de l'Ormeau 37510 Ballan-Miré
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 093 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALLAN MIRE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALLAN MIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BALLAN MIREComparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Des Herissieres | 730 000 € | 82 m² | 8 902 € |
| 06/06/2025 | 13 Sq Des Mignardieres | 331 000 € | 79 m² | 4 190 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Saint Exupery | 261 500 € | 86 m² | 3 041 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Froide | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 03/01/2025 | 5563 Crs Aux Boeufs | 268 650 € | 71 m² | 3 784 € |
| 30/12/2024 | 11a Rue Du Carroi Foin | 218 000 € | 86 m² | 2 535 € |
| 27/12/2024 | 8 Che Du Millery | 115 000 € | 49 m² | 2 347 € |
| 09/12/2024 | 535 Rue De L Etang | 236 000 € | 73 m² | 3 233 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue Degas | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue De La Chataigneraie | 349 000 € | 80 m² | 4 363 € |
| 14/11/2024 | 2b All Des Lilas | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 27/09/2024 | 7 Av Republique Prolongee | 278 400 € | 87 m² | 3 200 € |
| 27/09/2024 | 3 Imp De La Charterie | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Des Sorbiers | 230 300 € | 74 m² | 3 112 € |
| 04/09/2024 | 38 Rue De La Chataigneraie | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |