369 600 €
Bien
118 m²
BALLAN MIRE
37510
N/A
vs marché
3 132
€/m²
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Bien • 6 pièces • 118 m²
BALLAN MIRE (37510) • Ballan-Miré
Niveaux
2
Construction
2004
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
136 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A VENDRE - 37510 BALLAN-MIRE Maison 6 pièces.A 5 minutes du Golf de Ballan-Miré, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de 2004 aux prestations de q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 600 €
Prix net vendeur
352 000 €
Frais de notaire
+25 969 €
Émoluments
3 851 €
Droits & taxes
20 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 569 €
Capital à emprunter
395 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 397 152 € | 41 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 416 520 € | 60 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 451 800 € | 95 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 491 040 € | 135 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 175 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
15 576 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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