203 175 €
Bien
61 m²
BALLAN MIRE
37510
N/A
vs marché
3 331
€/m²
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Créer un compte gratuit203 175 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
BALLAN MIRE (37510) • Ballan-Miré
Construction
2000
Copropriété
90 lots
Terrasse
Jardin
DPE
D
220 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Appartement T3 Spacieux et Lumineux avec Jardin PrivéDécouvrez ce magnifique appartement T3 de 61,90 m², situé dans un cadre verdoyant et paisible. Construit en 2000, cet apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 675 €
Prix net vendeur
193 500 €
Frais de notaire
+15 097 €
Émoluments
2 331 €
Droits & taxes
11 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 272 €
Capital à emprunter
218 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 219 156 € | 22 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 356 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 52 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 96 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
8 052 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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