110 250 €
T3
85 m²
BALLEE
53340
+28%
vs marché
1 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 250 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
BALLEE (53340) • Ballée
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 250 €
Prix net vendeur
105 000 €
Frais de notaire
+9 028 €
Émoluments
1 483 €
Droits & taxes
6 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 278 €
Capital à emprunter
119 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 119 784 € | 12 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 28 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 40 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 53 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,18%
11 220 €/an
Rendement net
6,40%
après charges
Cashflow
-55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
97% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BALLEE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 26 Rue De Commere | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 16/09/2024 | 25 Rue De L Abbe Angot | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Du Boischaud | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 11/07/2024 | 52 Rue Du Mal Leclerc | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 02/05/2024 | 16 Rue Des Mines | 72 000 € | 86 m² | 837 € |
| 26/02/2024 | 15 Rue De Linieres | 33 000 € | 68 m² | 485 € |
| 30/10/2023 | 11 Chem De Commere | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 10/10/2023 | 1 Imp De Commere | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |