106 900 €
T4
62 m²
BALLEROY
14490
-0%
vs marché
1 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 900 €
Maison • 4 pièces • 62 m²
BALLEROY (14490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 090 €
Prix net vendeur
101 810 €
Frais de notaire
+8 808 €
Émoluments
1 452 €
Droits & taxes
6 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 708 €
Capital à emprunter
115 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 116 172 € | 12 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 121 800 € | 17 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 132 120 € | 27 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
8 184 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALLEROY ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BALLEROY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BALLEROY
|
106 900 € | 1 724 € | 62 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 18 Rue Des Etangs Balleroy | 140 900 € | 65 m² | 2 168 € |
| 20/08/2024 | 94 Rue Du Sapin Balleroy | 118 000 € | 76 m² | 1 553 € |
| 25/06/2024 | 85 Rue Des Forges Balleroy | 64 660 € | 47 m² | 1 376 € |
| 21/05/2024 | 115 Rue Des Forges Balleroy | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 17/04/2024 | 91 Rue Des Forges Balleroy | 419 358 € | 45 m² | 9 319 € |
| 05/01/2024 | 11 La Couture Vaubadon | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 10/11/2023 | 11 Rte De Bayeux Vaubadon | 134 500 € | 80 m² | 1 681 € |
| 03/10/2023 | 24 Rue Du Sapin Balleroy | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |