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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Pavillon au calme avec un beau terrain arboré comprenant une entrée, grande pièce de vie avec séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres, salle de bains, WC, garage accolé et bua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALLON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BALLON
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178 000 € | 1 633 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 BALLON
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BALLON
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS SOUS BALLON
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179 140 € | 1 629 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCEBOEUFS
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177 650 € | 1 931 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCEBOEUFS
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172 500 € | 1 896 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCEBOEUFS
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172 500 € | 1 896 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 38 Rue Francois Nicolas | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Du Vieux Tertre | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue Des Erables | 168 000 € | 107 m² | 1 570 € |
| 04/12/2024 | 1 Pl De La Republique | 50 000 € | 103 m² | 485 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue Paul Ilias | 40 000 € | 89 m² | 449 € |
| 25/11/2024 | 31 Rue De Moulins | 108 500 € | 108 m² | 1 005 € |
| 08/11/2024 | 2 Gaudion | 111 000 € | 96 m² | 1 156 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Du General Leclerc Ballon | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 05/04/2024 | 2 Imp Albert Goltron | 162 000 € | 87 m² | 1 862 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue Georges Charpak | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |
| 22/02/2024 | 5067 Haut Eclair | 131 000 € | 93 m² | 1 409 € |
| 17/11/2023 | 31 Rue Paul Ilias | 84 000 € | 86 m² | 977 € |
| 09/11/2023 | 1 Rue Principale | 40 000 € | 93 m² | 430 € |
| 06/11/2023 | 17 Rue De La Fuie | 51 800 € | 90 m² | 576 € |
| 13/10/2023 | 3 La Guinebaudiere | 162 000 € | 104 m² | 1 558 € |