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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 94 m²
BALLOTS, Maison d'habitation - Une maison à usage d'habitation comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine et coin repas, salle à manger/séjour, wc et douche ;- à l'étage : ...
5 Rue Joseph Rivière 53350 Ballots
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 108 360 € | 11 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 16 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 123 300 € | 26 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 48 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 2 Rue Des Forteries | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 31/10/2024 | 2099 Rte De St Aignan | 154 000 € | 89 m² | 1 730 € |
| 22/08/2024 | 152 Che De Bellevue | 208 950 € | 113 m² | 1 849 € |
| 24/07/2024 | 10 Rte De Craon | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 31/05/2024 | 159 Che De La Mancelliere | 207 500 € | 74 m² | 2 804 € |
| 30/05/2024 | 1 Imp Du Claray | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 20/07/2023 | 10 Rue Du Maine | 148 830 € | 88 m² | 1 691 € |
| 23/06/2023 | 8 Rte De La Selle | 138 900 € | 95 m² | 1 462 € |
| 30/05/2023 | 7 Rue Du Val De Loire | 117 000 € | 88 m² | 1 330 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue Du Maine | 107 000 € | 99 m² | 1 081 € |
| 28/03/2023 | 44 Che De L Orgerie | 163 000 € | 92 m² | 1 772 € |