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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 204 m²
Située au coeur de Balma, au calme, cette maison résolument atypique développe une surface de 204m² habitables, édifiée sur une parcelle de 537m². Pensée pour offrir à la fois conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 833 €/mois | 29 797 €/mois | 825 972 € | 85 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 217 €/mois | 21 870 €/mois | 866 040 € | 125 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 220 €/mois | 15 818 €/mois | 939 600 € | 199 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 1 021 440 € | 281 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 1 106 100 € | 365 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BALMA ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acqC5 Actuel
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770 000 € | - |
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#ajEA1
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745 000 € | -3,2% |
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#alk4P
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745 000 € | -3,2% |
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#anpwN
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745 000 € | -3,2% |
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#arwrQ
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745 000 € | -3,2% |
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#b0WPX
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745 000 € | -3,2% |
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#arZrf
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745 000 € | -3,2% |
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#asW1Q
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745 000 € | -3,2% |
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#aSoCc
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745 000 € | -3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 26 Rue De La Bourdette | 283 000 € | 165 m² | 1 715 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Nicolas D'alayrac | 829 850 € | 187 m² | 4 438 € |
| 10/12/2024 | 105ter Rte De Mons | 1 129 000 € | 216 m² | 5 227 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue Alberto Santos Dumont | 995 450 € | 209 m² | 4 763 € |
| 10/07/2024 | 17b Rue De La Clairiere | 965 000 € | 179 m² | 5 391 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Jasmin | 538 990 € | 193 m² | 2 793 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Gabriel Portalez | 534 000 € | 168 m² | 3 179 € |
| 24/06/2024 | 16 Rue Jean Moulin | 722 700 € | 171 m² | 4 226 € |
| 08/04/2024 | 26 Rue Marechal Murat | 600 000 € | 193 m² | 3 109 € |
| 27/03/2024 | 41 Rue Marechal Lannes | 827 850 € | 193 m² | 4 289 € |
| 07/02/2024 | 53 Av Henri Dunant | 15 000 € | 165 m² | 91 € |
| 16/01/2024 | 3 Rue David D Angers | 490 000 € | 187 m² | 2 620 € |
| 30/11/2023 | 13a Rue De La Clairiere | 806 580 € | 180 m² | 4 481 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue Cassanea De Mondonville | 972 900 € | 220 m² | 4 422 € |
| 29/06/2023 | 4 Rue Des Vignes | 722 470 € | 174 m² | 4 152 € |