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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
BALMA, quartier du VIDAILHAN, appartement T5 de 104m² AU DEUXIEME ETAGE AVEC UNE TRIPLE EXPOSITION dans une résidence récente de 2011. Il se compose d'une entrée avec deux placards...
9 Rue Joseph Hubert 31130 Balma
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 348 348 € | 36 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 53 038 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BALMA ↘ -26.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BALMA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYeqN Actuel
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323 950 € | - |
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#9UKwt
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349 500 € | +7,9% |
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#aPmRC
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323 950 € | - |
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#aKp0E
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339 500 € | +4,8% |
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#aKMTD
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339 500 € | +4,8% |
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#b0KKH
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323 950 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BALMA
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323 950 € | 3 085 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 47 Rte De Mons | 399 500 € | 89 m² | 4 489 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Joseph Hubert | 237 550 € | 83 m² | 2 862 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Des Violettes | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue Joseph Hubert | 383 750 € | 104 m² | 3 690 € |
| 27/12/2024 | 40 Av Georges Pompidou | 282 700 € | 85 m² | 3 326 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue Germinal | 341 000 € | 91 m² | 3 747 € |
| 28/10/2024 | 16 Pl Auguste Renoir | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 17/10/2024 | 21 Av De La Plaine | 500 000 € | 111 m² | 4 505 € |
| 03/10/2024 | 11 Esp Andre Michaux | 361 750 € | 101 m² | 3 582 € |
| 10/04/2024 | 23 Rue Joseph Hubert | 115 500 € | 86 m² | 1 343 € |
| 21/02/2024 | 43 Rue Auguste Rodin | 257 850 € | 86 m² | 2 998 € |
| 28/11/2023 | 27 Rue Joseph Hubert | 219 500 € | 84 m² | 2 613 € |
| 15/11/2023 | 2 Rue Marie Mauron | 226 300 € | 83 m² | 2 727 € |
| 01/06/2023 | 7b Rue Saint Jean | 219 496 € | 90 m² | 2 439 € |
| 20/04/2023 | 3 Av Galilee 1564-1642 | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |