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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 234 m²
Maison familiale à Pin BalmaSur un terrain de 2770 M2 offrant un parc arboré, cette charmante maison familiale, allie authenticité et élégance. Afin de profiter toute l'année du ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 234 €/mois | 34 042 €/mois | 943 656 € | 97 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 246 €/mois | 24 988 €/mois | 989 520 € | 143 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 964 €/mois | 18 073 €/mois | 1 073 520 € | 227 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 1 166 880 € | 321 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 1 263 600 € | 417 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BALMA ↘ -1.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PIN BALMA
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880 000 € | 3 761 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T7 PIN BALMA
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880 000 € | 3 761 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T7 PIN BALMA
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880 000 € | 3 761 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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882 000 € | 4 009 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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882 000 € | 4 009 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 PIN BALMA
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895 000 € | 3 891 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 PIN BALMA
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895 000 € | 3 891 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T8 PIN BALMA
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849 000 € | 3 437 € | 247 m² | 8 | Voir |
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T8 PIN BALMA
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849 000 € | 3 437 € | 247 m² | 8 | Voir |
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T7 BALMA
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830 000 € | 2 964 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue Nicolas D'alayrac | 829 850 € | 187 m² | 4 438 € |
| 10/12/2024 | 105ter Rte De Mons | 1 129 000 € | 216 m² | 5 227 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue Alberto Santos Dumont | 995 450 € | 209 m² | 4 763 € |
| 26/08/2024 | 23 Rte De Pin Balma | 500 000 € | 250 m² | 2 000 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Jasmin | 538 990 € | 193 m² | 2 793 € |
| 08/04/2024 | 26 Rue Marechal Murat | 600 000 € | 193 m² | 3 109 € |
| 27/03/2024 | 41 Rue Marechal Lannes | 827 850 € | 193 m² | 4 289 € |
| 16/01/2024 | 3 Rue David D Angers | 490 000 € | 187 m² | 2 620 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue Cassanea De Mondonville | 972 900 € | 220 m² | 4 422 € |