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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 170 m²
Située sur la commune de Druelle, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne école en pierre pleine de charme, entièrement rénovée, alliant cachet de l'anci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 107 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALSAC ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALSAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DRUELLE
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295 000 € | 1 735 € | 170 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 695 Rue Des Alars | 254 800 € | 164 m² | 1 554 € |
| 02/09/2024 | 596 Rue Des Alars | 156 000 € | 160 m² | 975 € |
| 22/01/2024 | 1284 Rte De Lavernhe | 299 000 € | 145 m² | 2 062 € |
| 09/08/2023 | 5207 Balsac | 227 500 € | 155 m² | 1 468 € |